Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Copacabana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja compacta 34m² em Copacabana, ideal para comércio , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja compacta com 34m² localizada em uma das áreas mais valorizadas do leilão em Rio De Janeiro, Copacabana. Ideal para pequenos negócios, oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam um ponto estratégico para comércio ou serviços. A loja está situada em sobreloja, o que pode garantir maior privacidade e segurança para o estabelecimento. A localização privilegiada em Copacabana atrai grande fluxo de pessoas, potencializando o sucesso do negócio. Além disso, o imóvel está com valor de venda abaixo da avaliação, apresentando um desconto significativo de 41,61%, o que torna o investimento ainda mais atrativo.


Características principais:
• Área privativa de 34m²
• Localização em Copacabana, bairro nobre do Rio de Janeiro
• Desconto expressivo no valor de venda
• Pagamento exclusivamente à vista, facilitando a negociação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 167.355,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial comercial da loja, considerando a localização em Copacabana, um dos bairros mais movimentados e valorizados do leilão em Rio De Janeiro. A loja possui 34m², ideal para pequenos negócios ou serviços que não demandem grandes espaços. O desconto de 41,61% sobre o valor de avaliação indica uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado, o que pode gerar valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

PassoDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o perfil comercial da região, concorrência e demanda para o tipo de loja.
2. Visita TécnicaVerificar o estado físico do imóvel, infraestrutura e possíveis necessidades de reforma.
3. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
4. Proposta e CompraRealizar proposta dentro do valor mínimo de venda e acompanhar o processo de compra direta.
5. Planejamento de UsoDefinir o tipo de negócio a ser instalado, considerando o espaço e o público local.
6. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair clientes.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é fundamental ter os recursos próprios disponíveis. A compra direta pela Caixa facilita o processo, e o pagamento das despesas condominiais até a data da venda é responsabilidade da Caixa, reduzindo custos iniciais. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam a cargo do comprador, o que é um custo relativamente baixo.

Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma localização privilegiada, com preço abaixo do mercado e condições claras de pagamento. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça, aproveitando o desconto e evitando concorrência em praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.355,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita