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Loja de Shopping em Belo Horizonte com 75m² , Estoril , Belo Horizonte - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Adquira uma loja comercial de 75m² em um shopping consolidado, com excelente localização na Av. Raja Gabaglia. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada em shopping de grande circulação.
  • Área útil de 75m², com potencial para diversos tipos de negócios.
  • Compra direta com o Poder Judiciário, garantindo segurança jurídica e o bem livre de ônus.
  • Possibilidade de parcelamento em até 59 vezes após entrada mínima.

Invista com segurança e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial em uma localização estratégica em leilao com descontos em Belo Horizonte. A loja de 75m² no Raja Casa Shopping, com matrícula 73471, oferece um potencial de valorização e rentabilidade considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A venda é descrita como "Venda judicial* (Plataforma Comprei PGFN)" e "Em V. Direta". A data de encerramento é 14/11/2025. Dado que o imóvel está em Venda Direta e a data de encerramento é futura, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a possibilidade de lances mais vantajosos, caso o valor de avaliação não seja atingido. No entanto, a descrição "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" sugere que a negociação pode ocorrer antes do encerramento oficial.
  • Valor de Avaliação vs. Oferta Mínima: A avaliação judicial é de R$ 300.000,00, com oferta mínima de R$ 150.000,00. Isso indica uma margem significativa para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A estratégia seria monitorar a plataforma "Acesse Comprei" para entender o interesse de outros compradores e a dinâmica de propostas.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar a visitação presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout e potencial de adaptação para o negócio desejado. As observações reforçam a importância da visitação e alertam que as fotos podem não refletir a situação atual.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de lojas similares na região do Estoril e no próprio Raja Casa Shopping para projetar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estoril em Belo Horizonte/MG. A região de Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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