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Loja de Shopping em Rio de Janeiro com 1,00 Unidade , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em loja de shopping no leilão em Rio De Janeiro!
Localizada em área de grande circulação, esta loja oferece potencial de valorização e rentabilidade.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma das cidades mais importantes do Brasil.
A proximidade com a Rua Barão de Mesquita e a localização no piso térreo do shopping garantem visibilidade e acesso facilitado para os clientes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com causa originária de aquisição da propriedade, livre de ônus!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada no leilão em Rio De Janeiro. A loja, situada no piso térreo de um shopping com frente para a Rua Barão de Mesquita, oferece grande potencial de visibilidade e fluxo de clientes.

Considerando que o leilão é judicial e a venda é realizada pela Plataforma Comprei PGFN, o imóvel é adquirido livre de ônus, o que representa uma vantagem significativa em termos de segurança jurídica e custos futuros.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Judicial: R$ 150.000,00
  • Oferta Mínima (1ª Praça): R$ 112.500,00
  • Data de Encerramento: 24/11/2025

A oferta mínima de R$ 112.500,00 representa um desconto de 25% em relação à avaliação judicial, tornando este um momento oportuno para aquisição. Dado que a data de encerramento é 24/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Presencial: É fundamental realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação atual, o fluxo de pessoas no shopping e a concorrência na área.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de lojas similares na região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  3. Estratégia de Lance:
    • Se o objetivo for aquisição imediata e o orçamento permitir: Considerar ofertar o valor da avaliação (R$ 150.000,00) ou um valor ligeiramente superior, caso haja interesse de outros compradores, para garantir a aquisição e evitar a segunda praça.
    • Se o objetivo for maximizar o desconto: Aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, é importante estar ciente de que o valor mínimo na segunda praça pode ser menor, mas a concorrência pode aumentar. O HTML...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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