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Loja Desocupada em Localização Privilegiada na Aclimação , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

102.605m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única!
Esta loja desocupada é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço em uma localização estratégica em apartamentos leilão em São Paulo. Com fácil acesso às principais avenidas e próximo a importantes pontos comerciais, a loja oferece um ambiente ideal para diversos tipos de negócios. A área total de 102,605 m² proporciona flexibilidade para a criação de um layout que atenda às suas necessidades. Além disso, a proximidade com o metrô e outras facilidades torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode se tornar o seu próximo grande investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:00
Valor: R$ 690.500,12
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 11:00
Valor: R$ 690.500,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja localizada na Aclimação, apartamentos leilão em São Paulo, representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$690.500,12 e uma avaliação anterior de R$2.200.264,40, o potencial de valorização é significativo. A localização privilegiada, próxima a hospitais, hotéis e com fácil acesso ao transporte público, torna este imóvel atraente para diversos tipos de negócios. Eu recomendaria aguardar o segundo leilão, programado para 03/06/2025, onde o lance inicial será o mesmo, mas com a possibilidade de um desconto maior devido à concorrência. Estratégia:

  • Realizar uma análise de mercado para entender a demanda na região.
  • Considerar a possibilidade de adaptar o espaço para um negócio que atenda a essa demanda.
  • Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo.
Investimento:

Com a avaliação anterior, o valor de mercado estimado é de aproximadamente R$1.035.750,18, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Se o imóvel for adquirido, a expectativa é de que, com as melhorias e a localização, o retorno sobre o investimento seja rápido e significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.500,12 e da 2ª praça é de R$ 690.500,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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