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Loja em Botafogo com 12m² - Oportunidade Única , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Descrição

Esta loja localizada em Botafogo é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com uma área privativa de 12m², o espaço é ideal para pequenos negócios ou como ponto de venda. A loja está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 244.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 134.087,60, representando um desconto significativo de 45,05%. A localização em Botafogo, um bairro conhecido por sua vida cultural e comercial vibrante, aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a matrícula do imóvel está averbada, o que garante maior segurança jurídica para o comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um preço tão atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 134.087,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja em Botafogo representa uma oportunidade única de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 244.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 134.087,60, você está diante de um desconto considerável de 45,05%. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. A localização em Botafogo é um ponto forte, pois o bairro é conhecido por sua alta demanda e valorização constante. Além disso, a loja está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a compra. É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, então você deve estar preparado para uma compra à vista. As despesas de tributos até a data da venda, que são inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador, o que é um ponto a ser considerado no seu planejamento financeiro. Para maximizar seu investimento, você pode considerar a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de mercado ou adaptá-lo para um tipo de negócio que tenha alta demanda na região. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 244.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 134.087,60
Área Privativa12m²
LocalizaçãoBotafofo, RJ

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.087,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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