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Loja em Cascadura com 290m² e 1 Vaga , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta loja comercial em Cascadura, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente área construída de 290m², ideal para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada e a possibilidade de valorização a tornam um ativo estratégico. Embora esteja ocupada, o edital prevê a responsabilidade do comprador pela desocupação, um fator a ser considerado no planejamento financeiro. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante um fluxo constante de potenciais clientes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 318.318,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial em uma área com potencial de crescimento. A loja possui uma área construída considerável de 290m², o que a torna versátil para diferentes tipos de negócios, desde varejo até serviços.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 15/12/2025. O lance inicial é de R$ 318.318,00. Dado que o valor alvo do banco é R$ 413.400,00, e considerando que o imóvel está ocupado, pode haver uma margem para negociação ou uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado se o lance inicial não for atingido. Recomendo monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça caso o lance inicial seja muito alto, mas com cautela, pois a primeira praça geralmente oferece melhores condições.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que o arrematante será responsável pela desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da situação atual do ocupante. Recomendo pesquisar os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é fundamental confirmar essa informação com o leiloeiro e verificar se não há outras dívidas associadas ao imóvel que não estejam explicitadas.
  • Potencial de Valorização: A área de Cascadura, no Rio de Janeiro, tem apresentado desenvolvimento. Uma loja com essa metragem pode ser reformada e adaptada para atrair inquilinos de maior porte ou para revenda com valorização.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for locação, após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode gerar uma renda passiva significativa. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.318,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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