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Loja em Construção com 356m² e 3 Vagas de Garagem , Nova Suíça , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

356.74m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta loja em construção na Av. Barão Homem de Melo oferece um potencial de valorização significativo. Com 356m² de área privativa e 3 vagas de garagem, é ideal para empreendimentos comerciais de diversos portes. A localização privilegiada em imóveis de leilão em Belo Horizonte garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 17:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial com potencial de valorização em uma localização estratégica. A loja, com 356,74m² de área privativa e 3 vagas de garagem vinculadas, está em fase de construção, o que permite uma negociação de valor mais atrativa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 5.000.000,00. Dado que o imóvel está em construção e a descrição menciona "4 lojas em construção", é provável que a primeira praça não atraia lances significativos, especialmente se o mercado ainda estiver se recuperando ou se houver incertezas sobre a conclusão da obra.
  • 2ª Praça: O lance inicial se mantém em R$ 5.000.000,00. A data de encerramento é 26/11 (quarta-feira) às 17:00. É nesta praça que se espera maior interesse, pois o valor pode ser mais acessível para investidores que buscam oportunidades com desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em construção e que não há lances atuais registrados, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. O valor de R$ 5.000.000,00 como lance inicial para uma loja com essa metragem e localização em imóveis de leilão em Belo Horizonte pode ser competitivo. Seria prudente:

  • Pesquisar o mercado local: Analisar o valor de imóveis comerciais similares na Av. Barão Homem de Melo para entender o potencial de revenda ou locação após a conclusão da obra.
  • Avaliar custos de conclusão: Se a construção ainda não estiver 100% finalizada, estimar os custos para a conclusão e somar ao lance máximo que se pretende oferecer.
  • Planejar a utilização: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a conclusão, alugá-lo para gerar renda passiva, ou utilizá-lo para um negócio próprio. Cada cenário demandará uma análise financeira específica.

Observaçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Suíça em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Suíça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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