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Sala Comercial em Belo Horizonte com 1 Banheiro , Serra , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Esta sala comercial, localizada na Av. Afonso Pena, 3900, Sala 302, no bairro Cruzeiro, oferece uma localização estratégica em um dos edifícios mais tradicionais da cidade. Com fluxo comercial intenso e fácil acesso a serviços essenciais, é o local perfeito para expandir seu negócio ou investir em locação. O edifício conta com portaria e boa estrutura, garantindo um ambiente profissional e seguro. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em uma das principais avenidas de BH.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 138.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Afonso Pena, um dos eixos comerciais mais importantes de imóveis Caixa em Belo Horizonte. A sala comercial está situada no Edifício Centro das Profissões Liberais, um prédio com boa estrutura e portaria, o que confere segurança e profissionalismo ao ambiente.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 185.000,00
  • Lance Mínimo (Praça Única): R$ 138.750,00 (25% de desconto sobre a avaliação)
  • Incremento: R$ 0,01

A praça única, com um desconto significativo de 25% em relação à avaliação, torna o lance mínimo bastante atrativo. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para lance', a recomendação é monitorar de perto o leilão e preparar uma oferta estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o tempo restante para o fechamento da praça única. O contador indica que faltam 30 dias, 01 hora, 05 minutos e 16 segundos. Este tempo permite uma análise cuidadosa e a preparação de uma oferta competitiva.
  2. Estratégia de Lance: Considere fazer um lance próximo ao valor mínimo inicial para sinalizar interesse e potencialmente atrair outros lances, ou aguarde mais próximo do final para uma decisão mais assertiva. Dado o desconto de 25%, um lance entre R$ 138.750,00 e R$ 150.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da sua análise de mercado e capacidade financeira.
  3. Potencial de Locação: A descrição do imóvel destaca a alta demanda por salas comerciais na região, com fácil acesso a transporte público, bancos e comércios. Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente alugado para profissionais autônomos, escritórios ou consultórios, gerando renda passiva. Estime um valor de aluguel competitivo com base nos im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.750,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Serra em Belo Horizonte/MG. A região de Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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