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Loja em Construção com 356m² e 3 Vagas em Belo Horizonte , Nova Granada , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

356.74m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loja comercial em fase de construção, com excelente área privativa de 356,74m² e 3 vagas de garagem vinculadas. Localizada em uma das principais avenidas de apartamentos leilão em Belo Horizonte, a Av. Barão Homem de Melo, nº 2.690. Ideal para quem busca um ponto comercial estratégico ou para investimento em aluguel. A fração ideal de 0,019632 e a matrícula nº 166.641 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG garantem a segurança jurídica do negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 17:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:30
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ponto comercial com grande potencial de valorização em apartamentos leilão em Belo Horizonte. A loja, com 356,74m² de área privativa e 3 vagas de garagem vinculadas, está em fase de construção, o que pode permitir alguma flexibilidade em acabamentos ou adaptações futuras, dependendo das condições do edital e do vendedor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 5.000.000,00, com encerramento em 12/11/2025 às 17:00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O lance inicial se mantém em R$ 5.000.000,00, com encerramento em 26/11/2025 às 17:30. É importante verificar se há alguma atualização ou ajuste neste valor, pois o HTML indica que o lance inicial é o mesmo para ambas as praças, o que pode ser uma peculiaridade deste leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em construção e que o lance inicial é o mesmo para ambas as praças, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o Edital e Condições de Venda: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como condomínio e IPTU futuros, taxas de leilão), e quaisquer restrições ou obrigações.
  2. Avaliar o Custo-Benefício: Comparar o lance inicial com o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Belo Horizonte. Se o valor de R$ 5.000.000,00 estiver alinhado ou abaixo do valor de mercado, pode ser um bom negócio.
  3. Planejar o Pagamento: Verificar as opções de pagamento oferecidas. Se houver possibilidade de financiamento ou parcelamento, isso pode facilitar a aquisição. Caso contrário, é preciso ter capital própri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Granada em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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