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Prédio Comercial com 16 Andares, 7.200m², 89 Vagas em Belo Horizonte , Barro Preto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7200m²

Vagas

89

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este imponente prédio comercial de 16 andares, com 7.200 m² de área construída e 89 vagas de garagem, está localizado no bairro Barro Preto. Ideal para grandes empresas, incorporadoras ou investidores que buscam um ativo de alto potencial.
A estrutura conta com 3 elevadores e amplos espaços em vão livre, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada facilita o acesso e a visibilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 40.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização estratégica em casas de leilão em Belo Horizonte e a vasta área construída. A presença de 89 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário comercial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial não está explícito, mas a avaliação é de R$ 40.000.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo. A primeira praça, com data de 06/10/2025, pode ter lances mais próximos da avaliação. A segunda praça, em 23/10/2025, tende a apresentar valores mais atrativos.
  • Estratégia de Lances: Com base na avaliação, um lance inicial na segunda praça poderia ser estabelecido em torno de 50% a 60% do valor de avaliação, ou seja, entre R$ 20.000.000,00 e R$ 24.000.000,00. É crucial monitorar a participação de outros interessados e ajustar a estratégia conforme a dinâmica do leilão.
  • Potencial de Rentabilidade: O imóvel, com 7.200 m² de área construída, pode ser explorado de diversas formas: locação para múltiplas empresas, transformação em um centro empresarial moderno, ou até mesmo uma reconfiguração para fins residenciais de alto padrão, dependendo das regulamentações locais. A área de garagem é um ativo valioso por si só.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do edital, especialmente sobre a fração ideal (0,87385644), ônus, matrícula e eventuais pendências judiciais ou administrativas. A consulta ao edital de leilão e à planta do imóvel é indispensável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que não foi informado, mas deve ser pesquisado), taxas de condomínio (se aplicável a prédios comerciais), e custos de manutenção.

Este investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barro Preto em Belo Horizonte/MG. A região de Barro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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