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Galpão 1.403,30 m² com 6 banheiros e , Monsenhor Messias , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Ramos de Azevedo, 271, Monsenhor Messias, Belo Horizonte/MG
Belo Horizonte MG

Área

1403.3m²

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade para investidores: amplo imóvel comercial com 1.403,30 m² de área construída em terreno de 918,50 m², distribuído em galpão, mezanino, porão, salas administrativas, múltiplos banheiros e estrutura adequada para operações logísticas.

O acesso para caminhões, a área de manobra concretada e os ambientes independentes ampliam as possibilidades de uso. A localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte e a ocupação atual por empresa indicam potencial para manutenção de renda, reposicionamento comercial ou utilização própria, mediante análise jurídica e operacional.

Observações Importantes

Imóvel ocupado pela locatária 180 Paisagismo Sustentável Ltda. Consta hipoteca em favor da Secretaria de Estado de Fazenda de Minas Gerais – SEF/MG, registrada sob R-7, além de penhora destes autos sob R-8 e Av-9. O imóvel possui direito de preferência conforme as regras do edital. As averbações foram conferidas até 24/07/2026, sendo recomendável consultar o cartório para verificar registros posteriores.

Ônus registrados: hipoteca em favor da Secretaria de Estado de Fazenda de Minas Gerais – SEF/MG, conforme R-7, e penhora destes autos, conforme R-8 e Av-9.

Matrícula 69.613 do Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. As anotações foram verificadas até 24/07/2026; o interessado deverá consultar o cartório sobre eventuais averbações posteriores. Há direito de preferência conforme regras do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/09/2026 09:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Monsenhor Messias em Belo Horizonte/MG. A região de Monsenhor Messias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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