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Loja em Leilão com 177m² em Manaíra, João Pessoa , Manaíra , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

177m²

Descrição

Oportunidade única em Manaíra! Loja com 177m² de área construída e privativa, ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em imóveis Caixa em João Pessoa. A localização privilegiada na Avenida João Maurício, 581, oferece grande visibilidade e acesso. Embora ocupado, o edital prevê a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a transição. A matrícula nº 85.648 e a inscrição municipal detalham a propriedade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em leilão com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:09
Valor: R$ 1.873.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em imóveis Caixa em João Pessoa, especificamente no bairro de Manaíra. A área de 177m² construída e privativa, juntamente com 82m² de área comum, oferece um espaço considerável para diversas atividades comerciais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça17/12/2025 às 10h09R$ 1.873.000,00-

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 1.873.000,00, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto. Se o valor atual não atingir o lance mínimo para aprovação do vendedor, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso ocorra, para tentar um lance com valor mais atrativo. No entanto, a informação de que o imóvel está 'Aberto para Proposta' sugere que negociações podem ocorrer antes do encerramento oficial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado para imóveis comerciais na região de Manaíra, João Pessoa, para entender o valor de mercado atual e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise do Edital: Estudar detalhadamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (cláusula 4.12.), responsabilidades do arrematante, e a condição de 'foreiro à União'.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as providências.
  • Negociação: Dada a condição 'Aberto para Proposta', considerar fazer uma oferta inicial que reflita o valor de mercado e os custos adicionais, buscando uma negociação favorável com o vendedor.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona que os débitos de IPTU e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.873.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Manaíra em João Pessoa/PB. A região de Manaíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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