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Prédio comercial amplo com localização estratégica , Torre , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12,167% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial localizado em área estratégica de leilões em João Pessoa, bairro Torre. Ideal para investidores que buscam um imóvel de grande porte para fins comerciais ou institucionais. O imóvel possui registro no CRI 44276, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Com avaliação oficial de R$ 92.000.000,00 e lance inicial de R$ 46.000.000,00, apresenta uma oportunidade significativa de investimento com potencial de valorização.

Embora não haja informações detalhadas sobre área construída ou vagas, o porte do prédio sugere amplo espaço para múltiplas utilizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 00:00
Valor: R$ 46.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em leilões em João Pessoa/PB:

Considerando o valor de avaliação de R$ 92.000.000,00 e o lance inicial de R$ 46.000.000,00, o imóvel apresenta uma margem significativa para negociação. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Como o leilão está aberto para lances e não há ofertas atuais, o investidor pode planejar uma entrada estratégica com o lance mínimo para garantir a participação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Torre, João Pessoa/PB, área valorizada e comercial
Valor AvaliaçãoR$ 92.000.000,00
Lance InicialR$ 46.000.000,00
Praça AtualAberto para lances
ImagensDisponível para análise visual

Recomendo também:

  • Verificar documentação e eventuais pendências legais antes da compra.
  • Planejar uso do imóvel para fins comerciais ou locação para empresas, considerando a localização privilegiada.
  • Acompanhar o leilão até a finalização para avaliar possibilidade de arremate em praças subsequentes com descontos maiores.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso disponível, para otimizar o fluxo de caixa.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos imobiliários de alto valor e potencial de valorização no mercado de João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Torre em João Pessoa/PB. A região de Torre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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