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Loja N. 314 no Edifício Seller Center - Niterói Shopping , Centro , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.65m²

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com 32,65 m², a loja está situada no leilao com descontos em Niterói Shopping, um dos principais centros comerciais da região, o que garante um fluxo constante de clientes. A proximidade com outras lojas e serviços aumenta a visibilidade e o potencial de vendas. Além disso, a loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize imediatamente. O valor inicial de R$ 326.500,00 é competitivo para o mercado local, e a comissão de 5% é um investimento razoável para a aquisição de um imóvel em uma área tão valorizada. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 326.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição da Loja N. 314 no Edifício Seller Center, especialmente devido à sua localização no leilao com descontos em Niterói Shopping. O primeiro passo seria analisar o mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na área. Com um valor inicial de R$ 326.500,00, é importante avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Uma estratégia seria realizar uma pesquisa de mercado para identificar o tipo de negócio que mais atrai clientes na região, como moda, alimentação ou serviços. Além disso, considerando a comissão de 5% sobre o valor de venda, é essencial incluir esse custo no planejamento financeiro. Uma vez adquirida, a loja pode ser reformada para atender às necessidades do novo negócio, aumentando assim seu valor de mercado. Para maximizar o retorno, seria interessante também considerar a possibilidade de alugar o espaço, caso não haja interesse em operar um negócio próprio. O fluxo de clientes no shopping pode garantir uma ocupação constante, gerando receita passiva. Por fim, manter contato com o leiloeiro para discutir opções de parcelamento pode facilitar a aquisição e tornar o investimento mais viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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