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Loja nº 02 no Térreo do VN Casa Vergueiro - São Paulo/SP , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

134.22m²

Descrição

Investimento Estratégico:

Esta loja no VN Casa Vergueiro é uma oportunidade única para investidores que buscam um ponto comercial em uma localização privilegiada. Com uma área total de 134,22 m², a loja está situada em uma região de alta circulação, próxima a importantes pontos de referência como o metrô Paraíso e a Avenida Paulista. O fluxo constante de pessoas, aliado à proximidade de universidades e centros comerciais, garante um público diversificado e qualificado. O leilão oferece um lance inicial de R$2.600.000,00, e a possibilidade de um segundo leilão com um valor reduzido, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição a um preço competitivo. Não perca a chance de investir em um imóvel que promete retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 11:00
Valor: R$ 2.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.598.500,00
Economia: R$ 1.001.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a localização estratégica, eu recomendaria participar do leilão, especialmente no segundo leilão, onde o lance inicial é de R$1.598.500,00. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível, considerando o valor de mercado estimado. A loja está situada em uma área com grande potencial de valorização, devido à sua proximidade com o metrô e a Avenida Paulista, que são pontos de grande movimentação. Além disso, a região é conhecida por abrigar diversos escritórios e clínicas, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante considerar a possibilidade de alugar o espaço para empresas que buscam visibilidade e acesso a um público qualificado. A análise do edital de leilão é crucial, pois garante que você esteja ciente de todas as condições e obrigações associadas à compra. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e aproveite essa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.598.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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