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Loja Nº 101 com Entrada Independente em Porto Alegre , Navegantes , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

137.73m²

Descrição

Investimento em leilão em Porto Alegre:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 137,73 m², a loja está situada em um bairro em crescimento, o que pode garantir um bom fluxo de clientes. O lance inicial de R$ 240.000,00 é atraente, considerando a avaliação de R$ 320.000,00. O leilão está programado para o dia 10 de setembro de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00. É importante participar do leilão e fazer uma oferta competitiva, pois a loja pode ser uma ótima opção para abrir um novo negócio ou expandir um já existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:30
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar ativamente do leilão marcado para o dia 10 de setembro de 2025. O lance inicial de R$ 240.000,00 é uma oportunidade para adquirir um imóvel que está avaliado em R$ 320.000,00, o que representa um desconto significativo. Além disso, a loja está localizada em um bairro em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. Eu esperaria que o leilão atraísse outros investidores, então, para garantir a aquisição, eu faria uma oferta logo no início do leilão. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser considerado ao formular a estratégia de lances. É crucial também estar ciente da situação legal do imóvel, pois a penhora recaiu sobre 50% do imóvel, mas a expropriação foi determinada na totalidade do bem. Isso significa que, ao arrematar, você deve estar preparado para lidar com possíveis questões legais. Portanto, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário antes de fazer uma oferta. Além disso, considere o potencial de aluguel do imóvel, que pode gerar uma renda passiva enquanto o valor do imóvel se valoriza. Em resumo, a estratégia deve incluir uma análise cuidadosa do mercado local, uma oferta competitiva e a consulta a profissionais legais para garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Navegantes em Porto Alegre/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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