Loja no Condomínio VN Casa Topázio com 102,605 m² em São Paulo
Paraíso, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.200.264,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Topázio, 701- Loja 01 - Vila Mariana, São Paulo/SP
Área:
102.605m²
Vagas:
3
Descrição
Esta loja no Condomínio VN Casa Topázio é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada de São Paulo. Com 102,605 m², a loja oferece uma área ampla e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com importantes avenidas e pontos de interesse, como hospitais e shoppings, garante um fluxo constante de clientes. Além disso, a loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da cidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 2.200.264,40 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 690.500,12 |
-69%
Economia de
R$ 1.509.764,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -286.298,77 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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