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Loja no Condomínio VN Casa Topázio com 102,605 m² em São Paulo , Paraíso , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

102.605m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Esta loja no Condomínio VN Casa Topázio é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo. Com 102,605 m², a loja oferece uma área ampla e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com importantes avenidas e pontos de interesse, como hospitais e shoppings, garante um fluxo constante de clientes. Além disso, a loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:00
Valor: R$ 2.200.264,40
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 11:00
Valor: R$ 690.500,12
Economia: R$ 1.509.764,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja no Condomínio VN Casa Topázio representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$2.200.264,40, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel, especialmente em uma localização tão estratégica. A área total de 102,605 m², que inclui 100 m² de área privativa, é ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. A proximidade com a Avenida Paulista e o Parque da Aclimação, além de estar a poucos metros do metrô, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Recomendo aguardar o 1º leilão, que ocorrerá em 15/05/2025, para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o lance inicial não seja atingido, o segundo leilão em 03/06/2025 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um lance inicial reduzido para R$690.500,12. Isso pode ser uma excelente chance de adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Além disso, considere o incremento mínimo de R$1.000,00, que pode ser uma estratégia para garantir que seu lance seja competitivo. É fundamental estar atento às condições do leilão e às observações legais, garantindo que todas as informações sejam compreendidas antes de fazer um lance.

Por fim, a loja está desocupada, o que significa que você pode iniciar suas operações imediatamente após a aquisição. Avalie o mercado local e as necessidades dos consumidores para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.264,40 e da 2ª praça é de R$ 690.500,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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