Loja no Ed. Jacarepaguá Rio Shopping com 230 m²
Freguesia Jacarepagu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 630.972,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ESTRADA DO GABINAL, N. 313 LOJA 204 GALERIA D, FREGUESIA JACAREPAGU - CEP: 22760-152, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
230m²
Banheiros:
4
Descrição
Esta loja localizada no Edifício Jacarepaguá Rio Shopping é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 230 m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, especialmente em uma região com grande fluxo de pessoas. A loja possui 4 banheiros e 4 salas, proporcionando flexibilidade para a disposição do espaço. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante ou para reestruturação do espaço conforme a necessidade do novo proprietário. O valor de avaliação é de R$ 990.049,68, e o valor mínimo de venda é de R$ 630.972,82, com um desconto de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A localização é estratégica, e a loja pode ser uma boa opção para quem busca um investimento em um ponto comercial em uma área em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 630.972,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 277.050,39 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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