Oportunidade em Leilão

Loja no Edifício Saint Laurent com 178 m²

Centro, Carazinho - RS

leilao Extrajudicial 178m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 880.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA PATRIA, N. 701 LJ 01, CENTRO - CEP: 99500-000, CARAZINHO - RIO GRANDE DO SUL

Área:
178m²

Descrição

Esta loja localizada no Edifício Saint Laurent possui uma área privativa de 178 m², ideal para quem busca um espaço comercial em uma localização central. O imóvel é composto por um banheiro e uma sala, oferecendo um ambiente versátil para diversos tipos de negócios. A loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente.

O Edifício Saint Laurent é conhecido por sua boa estrutura e localização privilegiada, o que pode atrair um fluxo considerável de clientes. Além disso, a loja não aceita financiamento, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel à vista. O valor de avaliação é de R$ 880.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo, o que pode indicar uma boa oportunidade de investimento.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/05/2025
às 10:00
 R$ 880.000,00 -
2ª Praça
13/05/2025
às 10:00
 R$ 931.442,36 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -329.400,00 (-37.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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