Loja no Edifício Saint Laurent com 269 m² e 4 banheiros
Centro, Carazinho - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 915.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA PATRIA, N. 701 LJ 03, CENTRO - CEP: 99500-000, CARAZINHO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
269m²
Banheiros:
4
Descrição
O Edifício Saint Laurent é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial bem localizado. Com uma área privativa de 269 m², a loja conta com 4 banheiros e 2 salas, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel está situado em uma área central de Carazinho, o que garante um fluxo constante de clientes. Além disso, o edifício possui equipamentos de segurança e portaria, proporcionando mais segurança e conforto para os usuários. A loja é uma ótima opção para investidores que desejam expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 900.000,00 e um lance inicial de R$ 915.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 915.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.138.483,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -133.950,00 (-14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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