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Loja Ocupada com 36m² em Rio de Janeiro/RJ , Freguesia De Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira esta loja comercial estrategicamente localizada na Avenida Ayrton Senna, 5500, no coração da Freguesia de Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 36m² de área útil privativa e um terreno amplo de 128.487m², este imóvel oferece grande potencial para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada em um conjunto corporativo moderno garante visibilidade e acesso facilitado. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma nova configuração interna e adaptação às suas necessidades. Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em um ponto comercial promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 235.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma região de grande fluxo e potencial de valorização. A localização na Avenida Ayrton Senna, 5500, em Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um diferencial significativo.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Loja comercial, ideal para diversos tipos de negócios, desde serviços a varejo.
  • Área: 36m² de área útil privativa, com um terreno total de 128.487m², o que sugere um condomínio com boa infraestrutura e potencial de expansão ou valorização do entorno.
  • Situação: Ocupado. A desocupação é responsabilidade do arrematante. Isso pode ser visto como uma oportunidade para negociar com o ocupante atual ou para planejar a reforma e adaptação do espaço conforme o novo uso.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece diversas opções flexíveis, incluindo pagamento à vista, parcelamento com entrada e juros reduzidos, e opções de parcelamento mais longas. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa para quem busca liquidez.
  • Débitos: O Banco Itaú quitará os débitos de condomínio até a data do leilão e o IPTU 2025. Isso reduz significativamente o risco financeiro para o comprador.
  • Processo judicial: Há um Recurso de Agravo de Instrumento em trâmite. É crucial que o interessado analise detalhadamente este processo para entender quaisquer riscos associados.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo de R$ 235.500,00 e as condições de pagamento, sugiro a seguinte abordagem:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado para avaliar o impacto do Agravo de Instrumento nº 0102330-70.2023.8.19.0000. Se o risco for baixo ou mit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia De Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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