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Loja Ocupada em Lourdes com 24 m² , Lourdes , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Descrição

Esta loja está localizada em uma das áreas mais nobres de leilao com descontos em Belo Horizonte, no bairro Lourdes, que é conhecido por sua infraestrutura e comércio diversificado. Com uma área privativa de 24 m², a loja está situada no primeiro sobsolo da Galeria Champs Elysées, um local que atrai um grande fluxo de pessoas, ideal para quem busca um espaço comercial em uma região movimentada. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um espaço já em funcionamento. A loja faz parte do Edifício Sermeco, que possui uma boa reputação na área. A localização é estratégica, próxima a diversos serviços e com fácil acesso ao transporte público, o que pode aumentar a visibilidade e o potencial de negócios. Além disso, a loja possui matrícula regularizada e a documentação está em ordem, o que facilita o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 122.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja ocupada em Lourdes, leilao com descontos em Belo Horizonte, pode ser uma excelente oportunidade. A loja está situada em uma localização privilegiada, o que garante um fluxo constante de clientes. O primeiro passo seria verificar a situação do inquilino atual e as condições do contrato de locação, para entender melhor a rentabilidade do imóvel. Considerando que o lance mínimo é de R$ 122.300,00, e que a loja está ocupada, você pode esperar um retorno sobre o investimento a partir do momento em que o inquilino atual sair ou se você decidir manter o contrato. Além disso, a condição de pagamento oferece flexibilidade, permitindo que você escolha entre várias opções, como 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, ou até 30% de sinal com parcelas mais longas. Isso pode facilitar a gestão do fluxo de caixa. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no espaço para aumentar seu valor de mercado e atratividade. A área de Lourdes é conhecida por sua valorização, então, a longo prazo, o imóvel pode se valorizar ainda mais. Por fim, mantenha-se atento às condições do mercado imobiliário na região e busque sempre informações atualizadas sobre o bairro e o comércio local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lourdes em Belo Horizonte/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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