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Loja Ocupada em Santo Afonso com 400m² de Terreno , Santo Afonso , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

496m²

Descrição

Esta loja localizada em Santo Afonso, imóveis de leilão em Rio Branco, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 400 m², sendo 96 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda imediata. A loja está situada em uma região com grande potencial de valorização, o que pode ser um atrativo para quem busca um investimento seguro. A matrícula do imóvel é 65.016, registrada no CRI de Rio Branco, e a inscrição da prefeitura é 100102110142001. O IPTU anual é de R$ 1.390,71, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, às 10h14, com um lance inicial de R$ 178.560,00, representando um desconto de 50%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:14
Valor: R$ 178.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja em Santo Afonso pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, com 400 m² de terreno e 96 m² de área construída, está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a desocupação. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 178.560,00, com um desconto de 50%. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região, é recomendável participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante estar ciente das condições de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Você deve planejar as despesas necessárias para a desocupação e considerar o tempo que isso pode levar. Uma estratégia seria aguardar até a data do leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, ajustar sua oferta. O imóvel possui uma matrícula regular e está localizado em uma área com boa infraestrutura, o que pode facilitar a locação futura. Portanto, prepare-se para participar do leilão e considere as opções de financiamento disponíveis, caso precise de suporte financeiro para a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Rio Branco/AC. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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