Loja padrão ocupada com 50,3 m² privativos e 43,5 m² construídos
Vila Buarque, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 860.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Rego Freitas, 306, Loja 306 - Edificio Ibicaba, Republica, São Paulo, SP, 01220010
Descrição
Esta loja padrão, localizada em uma área comercial valorizada de São Paulo, possui 50,3 m² de área privativa e 43,5 m² de área construída, ideal para pequenos negócios ou investimentos comerciais. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam rendimento imediato ou desejam planejar a desocupação conforme cláusulas específicas do edital. A matrícula 63.803 no 5º CRI de São Paulo garante a regularidade documental do imóvel. A loja está situada no bairro Republica, uma região central e estratégica da cidade, facilitando o acesso e visibilidade para o comércio.
Apesar de não permitir visitação, o imóvel apresenta potencial para diversos tipos de comércio, dada sua localização e tamanho. O comprador deve estar atento às condições de desocupação e providências legais que ficarão a seu cargo após a arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 09:30
|
R$ 860.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -111.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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