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Lojas Comerciais com 437,90 m² em Natal , Cidade Alta , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

437.9m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Natal! Lojas comerciais com 437,90 m² em localização privilegiada na Cidade Alta. Anteriormente agência bancária, este imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, é perfeito para investidores que buscam rentabilidade e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e uso diversificado. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em ofertas de leilão em Natal e pela sua ampla área construída de 437,90 m², anteriormente utilizada como agência bancária. A descrição sugere que o imóvel é composto por térreo e subsolo, com pé direito alto e boa iluminação, o que o torna versátil para diversos fins comerciais, como lojas, clínicas, escritórios ou coworkings.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.200.000,00. Dado o valor de avaliação (implícito no lance mínimo e na condição de pagamento à vista), esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Não há informação explícita sobre a segunda praça, mas geralmente o valor é reduzido. É crucial verificar as datas e valores das próximas praças no edital para planejar uma estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como condomínio e IPTU) e quaisquer restrições.
  2. Visita ao Imóvel: A descrição incentiva a visitação. É essencial realizar uma vistoria completa para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a adequação do espaço às suas necessidades.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região da Cidade Alta para confirmar se o lance inicial está alinhado com o mercado.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considere o valor de condomínio (R$ 6.270,00/mês) e IPTU (R$ 8.113,00/ano) no cálculo do retorno sobre o investimento. A condição de pagamento à vista pode indicar uma oport...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Natal/RN. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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