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Lojas e Vagas em Shopping - Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

7

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Curitiba!
Adquira lotes comerciais estratégicos e vagas de garagem no Shopping Centro Século XXI. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e visibilidade em uma localização privilegiada.
Com uma área construída total de 876,856m², distribuídos em três lojas (Nº 02, 03 e 05) e sete vagas de garagem, este imóvel oferece um potencial imenso para diversos tipos de negócios.
A localização no Centro de Curitiba garante alto fluxo de pessoas e fácil acesso, fatores cruciais para o sucesso comercial.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:05
Valor: R$ 2.712.857,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial, especialmente aqueles que buscam ativos em Centros urbanos consolidados. A aquisição de três lojas e sete vagas de garagem no Shopping Centro Século XXI, em leilão de imóveis em Curitiba, oferece um potencial de diversificação de receita e de valorização a médio e longo prazo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online, com a primeira praça com data de encerramento em 19/01/2026 e lance mínimo de R$ 2.712.857,00. Dado que a avaliação não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo é significativo, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a ausência de informações sobre a avaliação e o valor de mercado torna essa decisão mais arriscada. Recomenda-se uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar um valor justo.
  • Potencial de Renda: As lojas podem ser alugadas para diversos segmentos comerciais, como varejo, serviços, alimentação ou escritórios. As vagas de garagem podem gerar receita adicional, seja para locação avulsa ou como complemento para os locatários das lojas.
  • Gestão do Imóvel: A gestão do shopping e a administração das áreas comuns são responsabilidades do condomínio. É fundamental verificar as regras internas, taxas condominiais e o estado de conservação geral do empreendimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado para determinar o valor de avaliação e o potencial de aluguel das lojas e vagas na região central de Curitiba. Consultar corretores especializados em imóveis comerciais na área.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação das lojas, a infraestrutura do sho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.712.857,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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