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Sala Comercial com 45,55m² em Edifício Francisco Paciornik , Rebouças , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

77.5021m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta sala comercial está estrategicamente localizada em um edifício de esquina na movimentada Avenida Sete de Setembro, um dos principais eixos comerciais de imóveis Caixa em Curitiba.
Com uma área construída privativa de 45,55m², oferece um espaço versátil para diversos tipos de negócios, desde escritórios a clínicas ou serviços.
A proximidade com a Rua 24 de Maio e a visibilidade garantida pela localização em uma avenida de grande fluxo são diferenciais importantes para atrair clientes e garantir o sucesso do seu empreendimento.
Considere o potencial de valorização e a possibilidade de locar este imóvel para obter renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:05
Valor: R$ 416.061,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:05
Valor: R$ 208.030,50
Economia: R$ 208.030,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação não está disponível, o que exige cautela. No entanto, o lance inicial na primeira praça é de R$ 416.061,00. A segunda praça, com início em 03/12/2025 às 10:05, terá um valor inicial de R$ 208.030,50, representando um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento da primeira praça, observando se haverá lances. Caso haja, é importante avaliar o valor máximo que os outros interessados estão dispostos a pagar.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Preparar-se para ofertar um valor competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de R$ 208.030,50. É crucial ter em mente os custos adicionais como impostos, taxas de cartório e eventuais reformas.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor de aluguel máximo que o imóvel pode render. A localização em uma avenida principal sugere um bom potencial de locatício para escritórios ou serviços.
  • Potencial de Valorização: A Avenida Sete de Setembro é uma região consolidada em imóveis Caixa em Curitiba. Investir em melhorias pontuais na sala comercial pode aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos de maior poder aquisitivo.
  • Custos de Manutenção: Considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados, é fundamental provisionar esses valores para garantir a rentabilidade do investimento.

A aquisição na segunda praça oferece uma excelente oportunidade de retorno sobre o investimento, dada a significativa redução de preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.061,00 e da 2ª praça é de R$ 208.030,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rebouças em Curitiba/PR. A região de Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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