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Lote 02 com terreno amplo e localização estratégica, ideal para investimento , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote é um terreno com localização estratégica em Senador Vasconcelos, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização.
Características principais:

  • Terreno com medidas detalhadas e delimitadas na matrícula 69.960 do 4º RGI do casas de leilão em Rio De Janeiro.
  • Localizado em área com fácil acesso e proximidade a vias importantes.
  • Imóvel com avaliação oficial de R$ 215.000,00, indicando um valor acessível para o mercado atual.

O imóvel está sujeito a copropriedade, o que implica direito de preferência para coproprietários, e possui eventuais penhoras e indisponibilidades que devem ser analisadas nos autos do processo. A arrematação será feita na modalidade de aquisição originária, isentando o comprador de débitos anteriores à arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 107.500,00
Economia: R$ 107.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos importantes:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 215.000,00Esperar o primeiro leilão para avaliar a competitividade do lance inicial, que é igual à avaliação.
Praças do Leilão1ª praça: 21/07/2025 a 28/07/2025
2ª praça: 28/07/2025 a 29/07/2025		Se não houver arrematação na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça com lance mínimo de 50% do valor da avaliação.
Condições LegaisImóvel com copropriedade e possíveis penhorasRealizar análise detalhada dos autos do processo e certidão de ônus para entender riscos e responsabilidades.
Forma de PagamentoÀ vista ou parcelado com até 20 parcelasPlanejar o pagamento conforme fluxo de caixa, aproveitando a possibilidade de parcelamento para diluir investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar a movimentação de lances.
  • Preparar documentação e cadastro antecipadamente para participar do leilão eletrônico.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça caso o imóvel não seja vendido na primeira, aproveitando o desconto de 50%.
  • Consultar um advogado especializado para analisar os riscos jurídicos relacionados à copropriedade e penhoras.
  • Após arrematação, planejar a regularização e possível valorização do imóvel para revenda ou desenvolvimento.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento, aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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