Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
98%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Adquira uma fração ideal de 0,158% de um terreno estratégico, com direito a uma vaga de garagem indeterminada. Este imóvel está localizado em um edifício-garagem comercial com 22 pavimentos, ideal para investidores que buscam rentabilidade em um ponto privilegiado da cidade. A convenção de condomínio garante a fração ideal e o direito de uso da vaga, tornando esta uma aquisição segura e promissora.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 20.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 14:00
Valor:R$ 20.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com características únicas, focada em um ativo imobiliário com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente por se tratar de uma fração ideal em um edifício-garagem comercial em uma localização central no Rio de Janeiro.
Análise e Estratégia:
A principal característica deste lote é a fração ideal de 0,158% do terreno, que confere o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada. Dado que o imóvel está em um edifício-garagem com 22 pavimentos, a estratégia de investimento deve considerar:
Potencial de Renda Passiva: A vaga de garagem, mesmo indeterminada, pode ser alugada para condôminos ou terceiros, gerando uma renda passiva. A localização central no Rio de Janeiro sugere alta demanda por vagas de estacionamento.
Valorização do Imóvel: A valorização da fração ideal está atrelada à valorização do terreno e do edifício como um todo. A tendência de crescimento urbano e a escassez de vagas em áreas centrais tendem a impulsionar essa valorização.
Liquidez: A liquidez de frações ideais pode ser menor que a de imóveis completos, mas a localização e o tipo de ativo (vaga de garagem em edifício comercial) podem atrair compradores específicos, como outros condôminos ou investidores focados em ativos de estacionamento.
Recomendação de Praça e Lance:
Considerando que o lance inicial é de R$ 20.000,00, esta é uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de lance inicial é significativamente inferior ao valor de mercado de imóveis na região.
Sugestão de Estratégia de Lance:
Praça
Data Prevista
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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