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Lote 1, Quadra A - Comviva Cotia - Terreno Urbano , Chácara Vista Alegre , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia! Loteamento "Comviva Cotia" oferece um terreno de 125m² em localização privilegiada. Ideal para construir seu projeto residencial ou comercial. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de investir em uma área em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.366,72
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 122.397,15
Economia: R$ 52.969,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno urbano em leilão de imóveis em Cotia, SP, com uma área de 125m². A localização na Chácara Roselândia, com acesso pela Estrada Ribeirão, 1800, e a proximidade com a Rua 04, Viela de Pedestres 03, EPU 01 e Lote 02, define suas características físicas e de vizinhança.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Abertura em 11/02/2026 às 10:00 e Fechamento em 12/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 175.366,72. O incremento é de R$ 2.000,00.
  • 2ª Praça: Abertura em 12/02/2026 às 10:00 e Fechamento em 27/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 122.397,15 (30% de desconto).

Considerando que o leilão está aguardando início e a data atual é 29/01/2026, a 1ª praça ainda não começou. O valor de avaliação não foi informado, o que é um ponto a ser investigado. No entanto, o lance mínimo da 2ª praça (R$ 122.397,15) parece ser um ponto de entrada mais atrativo para quem busca um investimento com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Como a 1ª praça ainda não iniciou, há tempo para planejar.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes da 2ª praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Chácara Roselândia e Cotia. Verifique o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a 2ª praça. O desconto de 30% pode ser um fator decisivo. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de construção e o potencial de revenda ou locação do imóvel futuro.
  4. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.366,72 e da 2ª praça é de R$ 122.397,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Vista Alegre em Cotia/SP. A região de Chácara Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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