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Lote 107 da Quadra I1 com 350m² , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão de imóveis em São Paulo oferece um potencial de valorização significativo. Com 350m², é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais. A localização em uma área judicialmente administrada pode indicar um processo de aquisição vantajoso, mas requer atenção aos detalhes do edital e condições de pagamento. Considere a possibilidade de desenvolvimento de um projeto imobiliário que atenda à demanda da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:30
Valor: R$ 105.264,47
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo um terreno de 350m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam capitalizar em áreas com potencial de desenvolvimento. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, mesmo que em um contexto judicial, é um ponto forte devido à alta demanda imobiliária na cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/02/26 às 14h30 e termina em 13/02/26 às 14h30. O lance mínimo é de R$ 105.264,47. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida com margem de lucro previsível.
  • 2ª Praça: Inicia em 13/02/26 às 14h30 e termina em 25/02/26 às 14h30. O lance mínimo aqui tende a ser menor, com um desconto implícito. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser estratégico, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • 3ª Praça: Inicia em 25/02/26 às 14h30 e termina em 12/03/26 às 14h30. Esta praça geralmente oferece os maiores descontos, sendo ideal para investidores com maior tolerância ao risco ou que buscam oportunidades de barganha.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de São Paulo. Verifique o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para o lote.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização (se houver), impostos, taxas de leiloeiro (5% neste caso) e possíveis custos de construção ou reforma.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, a 1ª ou 2ª praça podem ser ideais para garantir uma margem de lucro. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, a 3ª praça pode oferecer um ponto de entrada mais baixo. Defina um valor máximo de lance com base na sua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.264,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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