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Lote 161 em Condomínio Fechado - Juiz de Fora/MG , Granjas Triunfo , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juiz De Fora/MG! Lote urbano de 161 m² em condomínio fechado, localizado na Rua Verônica Freguglia, s/n, no Condomínio Triunfo Gardens Residence. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos em um local tranquilo e seguro. O imóvel está sem edificações, permitindo total liberdade para o seu projeto. A matrícula do imóvel é a 83303 do 3º Ofício do CRI de Juiz de Fora/MG. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 09:00
Valor: R$ 32.435,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano, identificado como LOTE 009-3 (ou LOTE 161), localizado no Condomínio Triunfo Gardens Residence em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam construir em uma área em desenvolvimento. Com um valor de avaliação e lance inicial de R$32.435,00, este imóvel se destaca pelo seu baixo custo de entrada, especialmente considerando que se trata de um lote em condomínio fechado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Lote Urbano sem edificações.
  • Localização: Condomínio Triunfo Gardens Residence, Juiz de Fora/MG.
  • Matrícula: 83303 do 3º Ofício do CRI de Juiz de Fora/MG.
  • Processo judicial: 0010090-47.2023.5.03.0036, 2ª Vara do Trabalho de Juiz de Fora/MG.
  • Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO DE JUIZ DE FORA - 1º LEILÃO.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está sem edificações, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula 83303 e o processo judicial 0010090-47.2023.5.03.0036. Verificar se há ônus, restrições, pendências judiciais ou dívidas associadas ao imóvel que não estejam claras na descrição. A Justiça do Trabalho pode ter particularidades em relação a dívidas trabalhistas que recaem sobre o imóvel.
  2. Avaliação do Custo de Construção: Pesquisar os custos médios de construção de residências na região de Juiz de Fora/MG para lotes similares. Isso permitirá estimar o investimento total necessário para tornar o lote produtivo (seja para venda futura ou locação).
  3. Análise do Condomínio: Obter informações sobre o Condomínio Triunfo Gardens Residence: valor do condomínio mensal, regras internas, infraestrutura oferecida (segurança, la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.435,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granjas Triunfo em Juiz De Fora/MG. A região de Granjas Triunfo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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