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Lote 32, Quadra 13 no Residencial Verana Marília , Loteamento Residencial E Comercial Fazenda São Sebastião , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em um residencial em leilão de imóveis em Marília. Com uma localização privilegiada, o imóvel está situado em um loteamento que oferece infraestrutura completa e segurança. A área é ideal para construção de uma casa de veraneio ou residência permanente, com fácil acesso a escolas, supermercados e áreas de lazer.

Além disso, a região tem se valorizado nos últimos anos, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. O leilão está programado para iniciar em breve, e a avaliação do imóvel é de R$ 304.875,40, com um incremento de R$ 2.000,00. Não perca a chance de adquirir este lote em um dos melhores bairros de Marília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 10:00
Valor: R$ 304.875,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 267.162,83
Economia: R$ 37.712,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste lote, especialmente considerando a avaliação de R$ 304.875,40 e o incremento de R$ 2.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 25 de março de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 28 de abril de 2025. É importante estar atento ao valor mínimo de lance na primeira praça, que é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de mercado.

Uma estratégia interessante seria fazer uma análise do mercado local para entender a valorização da área e, se possível, realizar uma visita ao local para verificar as condições do lote. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, você terá uma nova oportunidade na segunda praça, onde o valor mínimo será reduzido para R$ 267.162,83. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto arquitetônico que valorize o terreno, aumentando assim o potencial de venda ou locação no futuro. A localização em um bairro em crescimento pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em fazer lances, pois a concorrência pode ser acirrada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.875,40 e da 2ª praça é de R$ 267.162,83. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial E Comercial Fazenda São Sebastião em Marília/SP. A região de Loteamento Residencial E Comercial Fazenda São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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