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Lote 6 do PA 38.950 - Terreno amplo em Grumari, RJ , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo localizado no lado ímpar do Lote 6 do PA 38.950, situado na Estrada do Grumari, apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ.
Este imóvel possui matrícula número 164.646 e está avaliado em R$ 72.000.000,00. A venda direta inicia com lance mínimo de R$ 28.800.000,00, correspondendo a 40% do valor da avaliação.

Oportunidade para investidores que buscam terrenos de grande porte em área valorizada do Rio de Janeiro, com possibilidade de propostas parceladas conforme o CPC, artigo 895.
O pagamento parcelado exige sinal mínimo de 25% do valor ofertado, com saldo em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA, garantido por hipoteca do próprio imóvel.

Contato para dúvidas e informações adicionais está disponível via e-mail e telefone, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:00
Valor: R$ 28.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização estratégica e grande área de 154.815 m², avaliada em R$ 72 milhões. O lance inicial está fixado em R$ 28,8 milhões, o que representa um desconto significativo de 60% sobre a avaliação, tornando o investimento atrativo para quem busca valorização a médio e longo prazo.

Recomendo aguardar a praça única do leilão, marcada para 31 de julho de 2025 às 15:00, para apresentar uma proposta competitiva, considerando o valor inicial e a possibilidade de parcelamento conforme o CPC, artigo 895. A entrada mínima de 25% e o parcelamento em até 30 vezes com correção pelo IPCA oferecem flexibilidade financeira.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoDetalhes
1Análise detalhada do editalRevisar todas as condições, especialmente sobre parcelamento e garantias.
2Proposta de lancePreparar proposta com entrada de pelo menos 25% e saldo parcelado.
3NegociaçãoContato direto com leiloeiro para esclarecer dúvidas e ajustar condições.
4Planejamento financeiroGarantir recursos para entrada e avaliar impacto das parcelas corrigidas pelo IPCA.
5Monitoramento do leilãoAcompanhar o evento para possíveis ajustes na estratégia.

Este imóvel não possui construções, o que permite diversas possibilidades de uso e desenvolvimento futuro, seja para incorporação imobiliária, projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A ausência de dívidas e a documentação regularizada (matrícula, termo de penhora e certidão de RGI) conferem segurança jurídica ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grumari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grumari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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