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Terreno Exclusivo no Joá – 89.000m² com 30% de Entrada , Joá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

89000m²

Descrição

Este terreno no Joá é uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 89.000m², ele está localizado em uma das regiões mais valorizadas do leilões em Rio De Janeiro, oferecendo vistas deslumbrantes da natureza e da Pedra da Gávea. A área é ideal para projetos residenciais ou empreendimentos sustentáveis de alto padrão. A localização estratégica proporciona fácil acesso à Zona Sul e Barra da Tijuca, além de estar cercada por vegetação nativa, garantindo um ambiente tranquilo e agradável. O parcelamento condicional de 30% de entrada e 5 anuais é uma excelente opção para quem busca investir em um imóvel de grande potencial. Não perca essa chance de adquirir um terreno exclusivo em uma das áreas mais desejadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 18:30
Valor: R$ 18.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste terreno no Joá, que possui uma área generosa de 89.000m² e está localizado em uma das regiões mais valorizadas do leilões em Rio De Janeiro. A proposta de 30% de entrada e 5 parcelas anuais é bastante atrativa, especialmente em um mercado onde a valorização de imóveis é constante. A localização próxima à Pedra da Gávea e o acesso facilitado à Zona Sul e Barra da Tijuca tornam este terreno ideal para projetos residenciais ou empreendimentos sustentáveis de alto padrão. Minha estratégia seria:

  • Realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização da área nos próximos anos.

  • Considerar a possibilidade de desenvolver um projeto residencial que atenda à demanda por imóveis de alto padrão na região.

  • Utilizar o parcelamento oferecido para minimizar o impacto financeiro inicial e garantir a aquisição do imóvel.

Além disso, é importante verificar as condições do terreno e realizar uma due diligence completa para garantir que não haja surpresas durante o processo de compra. O investimento em um imóvel como este pode trazer retornos significativos, especialmente se for bem planejado e executado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Joá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Joá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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