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Loteamento Jardim Interlagos em Maricá , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

465m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maricá! Loteamento Jardim Interlagos oferece um terreno de 465m² com excelente localização na Rua Noventa e Oito. Ideal para construção residencial ou investimento.
Diferenciais:
  • Área ampla de 465m²
  • Frente para a Rua 98
  • Confrontações definidas com lotes vizinhos

Aproveite esta chance de adquirir seu espaço em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 46.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 23.000,00
Economia: R$ 23.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Jardim Interlagos em leilões em Maricá representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 46.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 23.000,00. A área de 465,00m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou para fins de investimento especulativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis na região de Maricá, especificamente no Loteamento Jardim Interlagos e arredores. Verificar o valor de mercado de lotes similares e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Custos de Construção: Caso o objetivo seja construir, obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de projetos (residencial unifamiliar, geminado, etc.), incluindo custos de material, mão de obra, taxas e licenças.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor do segundo leilão é significativamente menor que a avaliação inicial, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 23.000,00 pode ser um ponto de partida para lances, mas é essencial ter um limite máximo definido com base na análise de mercado e custos de desenvolvimento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista ou a prazo (até 7 dias com caução de 20%) oferece alguma flexibilidade. No entanto, a comissão do leiloeiro (5%) e custas de cartório (1%) devem ser consideradas no cálculo final do investimento.
  • Análise de Zoneamento e Regulamentações: Verificar junto à prefeitura de Maricá as leis de zoneamento, código de obras e quaisquer outras regulamentações que possam impactar o uso e a construção no lote.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.000,00 e da 2ª praça é de R$ 23.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área do Lote:465,00m²
Valor de Avaliação: