Terreno amplo de 1000m² em excelente localização, desocupado
Inoã, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 357.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA QUINZE, N. 00 QD 30, LT 10, CHACARAS DE INOA (INOA) - CEP: 24941-190, MARICA - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.000 m², localizado em uma região valorizada de Maricá, bairro Inoa. O imóvel está desocupado e pronto para receber construções residenciais ou comerciais, conforme a necessidade do comprador. A área não averbada deve ser considerada para futuras regularizações, o que pode impactar no uso do terreno. O imóvel conta com matrícula registrada sob o número 26856 na comarca de Maricá-RJ, garantindo segurança jurídica para o investidor.
O terreno é ideal para quem busca um espaço amplo para projetos personalizados, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A responsabilidade por tributos e condomínio será do comprador, o que é comum em leilões dessa natureza.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 357.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.776.316,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -203.410,00 (-57.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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