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Terreno amplo de 1000m² em loteamento com área não averbada , Inoã , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.000 m² localizado no loteamento Chácaras de Inohan, em imóveis de leilão em Maricá, RJ. O imóvel apresenta uma área não averbada, o que pode demandar regularização futura. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, bem como pelos tributos incidentes. A matrícula do imóvel é 26856 no Ofício 02 da Comarca de Maricá.


O terreno é ideal para investidores que buscam uma área ampla para construção ou desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, considerando a localização estratégica e o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 174.387,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 218.592,71, que representa um desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação de R$ 357.000,00. A seguir, algumas ações e considerações importantes:

  • Análise da documentação: Verificar detalhadamente a situação da área não averbada para estimar custos e prazos de regularização.
  • Planejamento financeiro: Como a venda é exclusivamente à vista, é fundamental garantir a disponibilidade dos recursos próprios para a aquisição.
  • Potencial de valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e infraestrutura local para projetar valorização futura do terreno.
  • Uso do imóvel: Considerar o uso para construção residencial, comercial ou loteamento, conforme demanda do mercado local.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 357.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 218.592,71
Área do Terreno1.000 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Desconto38,77%

Em resumo, a compra na primeira praça oferece uma oportunidade de adquirir um terreno com desconto relevante, porém exige atenção à documentação e disponibilidade financeira. A regularização da área não averbada deve ser considerada no planejamento para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.387,16. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Inoã em Maricá/RJ. A região de Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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