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Lote amplo de 578,65m² em Formiga/MG, ideal para investimento , Pontevila , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

578.65m²

Descrição

Este lote é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização estratégica. Com 578,65m², ele oferece diversas possibilidades de construção, seja para uma residência ou um empreendimento comercial. A Avenida Perimetral é uma via de fácil acesso, o que aumenta a visibilidade e a valorização do imóvel. Além disso, a proximidade com o Distrito de Pontevila proporciona um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem deseja viver ou investir em um local com qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este lote em leilão, que pode ser o primeiro passo para realizar seu projeto dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote em leilões em Formiga/MG representa uma oportunidade valiosa. Com uma área de 578,65m², você pode considerar diversas opções de desenvolvimento. A primeira ação seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 130.000,00. É importante estar atento ao incremento de R$ 1.500,00, que pode ser um fator decisivo na hora de fazer sua oferta. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro.

Uma vez adquirido, você pode optar por construir uma residência de alto padrão, aproveitando a localização estratégica do lote. Outra possibilidade é desenvolver um projeto comercial, dada a visibilidade da Avenida Perimetral. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda na região e o perfil dos potenciais compradores ou locatários.

Além disso, é fundamental realizar uma visita ao imóvel para verificar as condições do terreno e planejar a construção de acordo com as normas locais. A documentação do imóvel, como a matrícula nº 45.122, deve ser revisada para garantir que não haja pendências. Por fim, esteja preparado para a possibilidade de financiamento, caso decida parcelar o investimento, e sempre mantenha um fundo de reserva para cobrir eventuais custos adicionais durante o processo de construção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pontevila em Formiga/MG. A região de Pontevila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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