Lote amplo de terreno com 1.097.887 m², ocupado
Nova Jaguariúna, Jaguariúna - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 8.900.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia João Beira, 5, Pedreira, Jaguariúna - SP. CEP: 13929899
Descrição
Terreno de grande extensão com 1.097.887 m² localizado em Jaguariúna, SP, atualmente ocupado. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um amplo espaço para desenvolvimento de projetos agrícolas, industriais ou comerciais. A responsabilidade pela desocupação será do arrematante, conforme cláusula do edital, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Além disso, os débitos de ITR serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos. A localização na Rodovia João Beira facilita o acesso e logística para futuros usos.
Este terreno é ideal para investidores que desejam um ativo de grande porte com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 00:00
|
R$ 8.900.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-114.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.612.000,00 (-108.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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