Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Xanxerê/SC Ver leilões no bairro Primo Tacca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote com 2 casas, 3 quartos, 1 banheiro, 222m² construída , Primo Tacca , Xanxerê - SC

Ver mais imóveis de leilão em Xanxerê
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

427.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um lote de terreno com área total de 427,75 m² localizado em uma região residencial de leilão de imóveis em Xanxerê, SC, com duas casas construídas no terreno. A primeira casa, nos fundos, possui 82,95 m² com três quartos, um banheiro, sala e cozinha, construída em alvenaria com piso cerâmico e cobertura em fibrocimento. A segunda casa, na frente do terreno, tem 139,36 m², com banheiro e fachada em alvenaria, e o restante em madeira, sem laje, também com cobertura em fibrocimento. O terreno é plano, cercado, em rua calçada, com boa exposição solar e ventilação natural, o que favorece conforto e qualidade de vida. Não há vagas de garagem no imóvel. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 697.932,36, refletindo seu valor de mercado recente.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:15
Valor: R$ 697.932,36
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:15
Valor: R$ 355.945,50
Economia: R$ 341.986,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor do lance inicial no segundo leilão de R$ 355.945,50, que é aproximadamente metade do valor de avaliação atualizada de R$ 697.932,36. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Aguardar o segundo leilão: O imóvel está aberto e o segundo leilão está marcado para 30/09/2025 às 17:15, com lance inicial de R$ 355.945,50, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Análise detalhada do imóvel: Realizar visita técnica para avaliar o estado das duas casas, especialmente a casa da frente com estrutura mista, para estimar custos de reforma ou melhorias necessárias.
  • Planejamento financeiro: Preparar oferta à vista ou parcelada, considerando que o leilão aceita ambas as modalidades, para garantir flexibilidade na negociação.
  • Potencial de valorização: O imóvel possui duas casas em um terreno plano e bem localizado, o que permite diversas possibilidades, como aluguel das duas unidades separadamente ou reforma para unificação, aumentando o valor de mercado.
  • Riscos jurídicos: Avaliar os ônus e processos judiciais vinculados ao imóvel, conforme listados, para mitigar riscos e planejar eventuais custos legais.

Segue tabela comparativa para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área do terreno427,75 m²
Área construída222,31 m² (2 casas)
Valor avaliaçãoR$ 697.932,36
Lance 2º leilãoR$ 355.945,50
Data 2º leilão30/09/2025 17:15
LocalizaçãoRua Aníbal Padilha, 300, Bairro Tacca, leilão de imóveis em Xanxerê/SC

Este plano permite adquirir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Xanxerê/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xanxerê/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Xanxerê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xanxerê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xanxerê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 697.932,36 e da 2ª praça é de R$ 355.945,50. Para arrematar imóveis em leilão em Xanxerê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xanxerê no edital oficial. Imóveis de leilão em Xanxerê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primo Tacca em Xanxerê/SC. A região de Primo Tacca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xanxerê. Confira outros imóveis em leilão em Xanxerê.
Para participar de leilões de imóveis em Xanxerê/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xanxerê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xanxerê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xanxerê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xanxerê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xanxerê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xanxerê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xanxerê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xanxerê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xanxerê/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xanxerê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xanxerê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xanxerê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xanxerê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita