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Casa em Leilão com 720m² de Terreno e 202m² Construídos , Centro , Xanxerê - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Oportunidade Única! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada no coração de casas de leilão em Xanxerê, SC, esta propriedade oferece um terreno amplo de 720m² e 202m² de área construída. Ideal para investidores que buscam um projeto de reforma e revenda ou para quem deseja morar em uma região central com infraestrutura completa. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna esta casa uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:50
Valor: R$ 258.182,97
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:50
Valor: R$ 258.182,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação de valor através de reformas e posterior revenda. A localização central em casas de leilão em Xanxerê, SC, é um ponto forte, garantindo acesso a comércio e serviços, o que facilita a atração de futuros compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 14/10/25 às 10h50, com valor de lance inicial de R$ 258.182,97. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 368.832,82, indicando uma oportunidade de aquisição com margem para investimento em reforma.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance próximo ao valor de lance inicial, visando a aquisição na primeira praça para maximizar o desconto. Caso não seja arrematado, o valor alvo pode servir como referência para futuras negociações ou para definir o preço de venda após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado, considerando custos de materiais e mão de obra, com foco em otimizar o retorno sobre o investimento.
  3. Marketing e Venda: Planejar uma estratégia de marketing eficaz, destacando os pontos fortes do imóvel (localização, potencial de valorização) para atrair compradores.

Considerações Adicionais:

  • Situação Ocupada: A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento e orçamento.
  • Ação judicial: A existência de uma ação judicial em trâmite requer atenção e consulta ao edital para entender os riscos e custos envolvidos.

Este imóvel, com a devida estratégia e inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xanxerê/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Xanxerê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xanxerê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xanxerê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.182,97 e da 2ª praça é de R$ 258.182,97. Para arrematar imóveis em leilão em Xanxerê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xanxerê no edital oficial. Imóveis de leilão em Xanxerê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Xanxerê/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xanxerê. Confira outros imóveis em leilão em Xanxerê.
Para participar de leilões de imóveis em Xanxerê/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xanxerê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xanxerê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xanxerê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xanxerê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xanxerê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xanxerê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xanxerê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xanxerê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xanxerê/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xanxerê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xanxerê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xanxerê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xanxerê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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