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Vaga de garagem 9,60m² no Ed. Fujiyama, Liberdade, São Paulo , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

9.6m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem localizada no subsolo do Edifício Fujiyama, com área útil de 9,60m², é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de fácil manutenção e alta demanda em apartamentos leilão em São Paulo, especialmente no bairro Liberdade. A fração ideal do terreno e da construção confere segurança jurídica e participação proporcional no condomínio.

Características importantes:

  • Localização privilegiada no centro de São Paulo, bairro Liberdade.
  • Área útil de 9,60m², ideal para veículos de porte médio.
  • Imóvel com matrícula registrada no 1° CRI de São Paulo.
  • Sem débitos tributários de IPTU ou dívida ativa, garantindo menor risco para o comprador.
  • Leilão judicial com lance inicial competitivo, possibilitando aquisição abaixo do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para quem deseja garantir uma vaga de garagem em uma região valorizada, com potencial de valorização e liquidez. A ausência de débitos tributários e a existência de processo judicial transparente facilitam a análise e a tomada de decisão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 51.485,60
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 30.891,36
Economia: R$ 20.594,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil de leilão judicial e o valor de avaliação de R$ 51.485,60, com lance inicial atual de R$ 30.891,36 na segunda praça, indicando um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que está prevista para 12/06/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 10/07/2025 oferece uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar documentos disponíveis (edital, matrícula, laudo de avaliação, certidões)Confirmar ausência de ônus e validar valor de avaliação
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar lances na primeira praça até 12/06/2025Identificar concorrência e definir lance máximo
3. Participação na Segunda PraçaSe não arrematado, ofertar lance próximo ao lance inicial de R$ 30.891,36 em 10/07/2025Maximizar desconto e potencial de valorização
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e avaliar possibilidade de locação ou vendaGerar renda passiva ou lucro com revenda

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de locação para empresas ou moradores da região, dada a localização central.
  • Considerar o baixo custo de manutenção por se tratar de vaga de garagem.
  • Estar atento a prazos e condições do leilão para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez, ideal para diversificação de portfólio imobiliário com investimento inicial moderado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.485,60 e da 2ª praça é de R$ 30.891,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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