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Lote com 217,98m² no Residencial Jardins da Catalunha, Atibaia , Caetetuba , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

217.98m²

Descrição

Este terreno de 217,98 m² localizado no loteamento Residencial Jardins da Catalunha, bairro Caetetuba, leilões em Atibaia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em zona urbana consolidada. O lote possui medidas regulares com frente para a Rua 06, ideal para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente. A localização em Atibaia, uma cidade com crescente valorização imobiliária, agrega potencial de valorização futura.

Além disso, o lote faz divisa com área verde, o que pode proporcionar um ambiente mais agradável e valorizado. A topografia e as dimensões do terreno favorecem projetos arquitetônicos variados, possibilitando desde casas térreas até sobrados, conforme o interesse do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 304.234,83
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 216.051,52
Economia: R$ 88.183,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está fixado em R$ 304.234,83, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um lance inicial reduzido para R$ 216.051,52, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Portanto, o investimento deve contemplar essa possibilidade no orçamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno217,98 m²
LocalizaçãoBairro Caetetuba, leilões em Atibaia-SP
Lance inicial 1ª praçaR$ 304.234,83
Lance inicial 2ª praçaR$ 216.051,52
SituaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador

Recomendo também:

  • Verificar o edital detalhadamente para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Planejar o uso do imóvel para construção residencial ou revenda após valorização.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Caetetuba e da cidade de Atibaia.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação na análise financeira.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.234,83 e da 2ª praça é de R$ 216.051,52. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caetetuba em Atibaia/SP. A região de Caetetuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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