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Lote com 2385.86 m² em Área Residencial , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2385.86m²

Descrição

Este lote desocupado oferece uma oportunidade única para investidores interessados em terrenos amplos e bem localizados. Com 2385.86 m² de área, é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo flexibilidade para diversas utilizações. A ausência de ocupação facilita uma aquisição rápida e sem complicações adicionais.
Além disso, o valor avaliado em R$ 1.230.000 sugere um potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de demarcação e regularizações. Invista agora e transforme este espaço em um ativo rentável, seja para revenda ou desenvolvimento próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 12:00
Valor: R$ 1.107.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote desocupado, eu avaliaria o potencial com base em sua localização em ofertas de leilão em Curitiba, PR, e as características disponíveis. O valor de avaliação é de R$ 1.230.000, com lance mínimo em R$ 1.107.000, o que representa uma oportunidade para uma entrada acessível na primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 12:00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse inicial e possivelmente arrematar a um preço competitivo, mas monitoraria de perto para evitar concorrência acirrada.

Meu plano de ação incluiria, primeiramente, uma análise detalhada da documentação, como a matrícula nº 27120 e a inscrição municipal, para garantir que não haja pendências significativas além das demarcações mencionadas. Eu alocaria recursos para cobrir o IPTU anual de R$ 8.612,35, o que equivale a aproximadamente R$ 718,53 mensais, e planejar a demarcação da área de 2385.86 m², que é uma responsabilidade do comprador.

EtapaAçãoDetalhes
1. PesquisaVerificar zoneamento e regulamentações locaisConsultar prefeitura de Curitiba para potenciais restrições ambientais ou de uso.
2. AquisiçãoParticipar do leilãoFocar na primeira praça para minimizar custos adicionais como comissões (5%) e taxas (2-3%).
3. DesenvolvimentoPlanejar uso do terrenoConsiderar subdivisão ou construção, dado o tamanho, para maximizar retorno.
  • Análise financeira: Calcular o custo total, incluindo o lance mínimo e despesas extras, para garantir que caiba no meu orçamento. Evitar sobrepujações desnecessárias.
  • Riscos: Avaliar o impacto das demarcações pendentes, que podem demandar tempo e custos, mas não impedem a compra.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, explorar opções como aluguel ou venda, considerando o mercado imobiliário local para um retorno rápido.
Essa abordagem garante uma decisão informada, priorizando rentabilidade e minimizando riscos associados ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.107.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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