Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Lima/MG Ver leilões no bairro São Sebastião De Águas Claras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote com 2.481m² em São Sebastião de Águas Claras , São Sebastião De Águas Claras , Nova Lima - MG

Ver mais imóveis de leilão em Nova Lima
Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2481m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Lima! Lote com generosos 2.481,00m² em São Sebastião de Águas Claras, um local de grande valorização. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A localização privilegiada oferece tranquilidade e acesso a uma região em pleno desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente potencial construtivo e valorização garantida.
Detalhes do Lote:
- Área Total: 2.481,00m²
- Localização: Rua São Luiz, bairro São Sebastião de Águas Claras, Nova Lima/MG.
- Matrícula: 32442, CRI de Nova Lima/MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:15
Valor: R$ 234.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Nova Lima/MG, com 2.481,00m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em São Sebastião De Águas Claras. A avaliação de R$ 234.000,00 e o lance inicial na primeira praça de R$ 234.000,00 indicam um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na mesma região. Comparar preços por metro quadrado, infraestrutura disponível e potencial de valorização futura.
  • Visita Técnica ao Imóvel: A descrição enfatiza a importância da visita presencial. É fundamental inspecionar o terreno, verificar a topografia, o acesso, a infraestrutura básica (água, luz, saneamento) e o entorno.
  • Avaliação de Custos de Construção: Com base nas dimensões do lote, estimar os custos para desenvolvimento de um projeto, seja residencial ou comercial, considerando as regulamentações locais de zoneamento e construção.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 234.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais baixo, a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 140.400,00, representando um desconto significativo. No entanto, é importante ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (32442, CRI de Nova Lima/MG) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.
  • Potencial de Desenvolvimento: Considerar o desenvolvimento de um projeto imobiliário que atenda à demanda local, como condomínios de casas, empreendimentos de lazer ou até mesmo um projeto comercial, dependendo do zoneam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Lima/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião De Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de São Sebastião De Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita