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Lote com 300m², terreno plano, ideal para construção residencial , Fazendinha , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² localizado no Loteamento Fazendinha Alphaville, em leilão em Macapá, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com dimensões de 12x25 metros, o lote é plano e delimitado por ruas em todos os lados, facilitando o acesso e valorizando a localização.

Características importantes:

  • Área total de 300m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localização estratégica em bairro consolidado de Macapá.
  • Documentação regular com matrícula nº 5988.
  • Vistoria realizada no local, garantindo transparência.

Este imóvel é perfeito para quem deseja construir uma casa personalizada ou investir em um terreno com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 16:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 42.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este lote de 300m² em leilão em Macapá deve considerar o potencial de valorização do terreno e o perfil do mercado local. Seguem algumas recomendações detalhadas:

1. Análise do Leilão e Valor Inicial: O lance inicial está em R$ 42.000,00 na 2ª praça, com a 1ª praça tendo lance inicial de R$ 60.000,00. É prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando que não há lances atuais e o imóvel está em leilão judicial.

2. Avaliação do Imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, estima-se que o valor de mercado seja cerca de 1,5 vezes o lance inicial, sugerindo um potencial de valorização significativo.

3. Potencial de Uso: O terreno é ideal para construção residencial, podendo ser explorado para venda futura de casas ou para aluguel, dependendo da demanda local. A localização em bairro consolidado e com fácil acesso às ruas ao redor agrega valor.

4. Plano de Ação:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-LeilãoEstudar documentação e possíveis ônus do imóvelGarantir segurança jurídica
1ª PraçaAcompanhar lances e avaliar interesseDecidir se participa ou aguarda 2ª praça
2ª PraçaRealizar lance próximo ao valor inicial de R$ 42.000,00Adquirir imóvel com desconto
Pós-ArremataçãoPlanejar construção ou revenda conforme mercadoMaximizar retorno do investimento

5. Considerações Finais: Evitar propostas com parte ideal ou imóveis compartilhados. Este lote é 100% do terreno, o que facilita a negociação e o uso futuro. A ausência de dívidas explícitas e a regularidade da matrícula reforçam a segurança do investimento.

Com essa abordagem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Macapá/AP. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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