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Terreno com Edificações e Área de Lazer , Buritizal , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Macapá!
Este terreno de 450m² na Av. Maria Quitéria oferece um potencial construtivo e de lazer excepcional. Com uma área de lazer coberta e dois lavabos, além de uma área lateral adicional, este imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil para moradia ou investimento. A proximidade com a 4ª Vara Cível e de Fazenda Pública indica uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir este ativo com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 450m² com edificações como uma área de lazer e lavabos, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando que as benfeitorias não estão averbadas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 250.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 500.000,00. Este desconto de 50% torna o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região da Av. Maria Quitéria, imóveis de leilão em Macapá/AP. Verificar o preço médio de venda de terrenos com área similar e o potencial de valorização após a averbação das benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de averbação e potenciais reformas, além de uma margem de lucro desejada. Dado o lance mínimo de R$ 250.000,00 na segunda praça, um lance entre R$ 250.000,00 e R$ 300.000,00 pode ser considerado agressivo e competitivo.
  • Averbação das Benfeitorias: Após a aquisição, o passo mais importante será iniciar o processo de averbação das construções existentes (a área de lazer e os lavabos) junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Isso aumentará o valor de mercado do imóvel.
  • Potencial de Uso: Avaliar o potencial de uso do imóvel. Poderia ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para expansão de negócios já existentes na região. A área de lazer pode ser um diferencial para locatários ou para uso próprio.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e manutenção.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada também é um fator positivo que pode facilitar a aquisição e o fluxo de caixa do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Buritizal em Macapá/AP. A região de Buritizal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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