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Lote com 565m² em Maricá, Jardim Interlagos , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

565m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maricá! Loteamento Jardim Interlagos oferece um terreno de 565m² com excelente localização. Ideal para construção residencial ou investimento.
Diferenciais:
  • Ampla testada de 15m.
  • Próximo a vias de acesso.
  • Potencial de valorização na região.

Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das cidades que mais cresce no Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 54.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 27.000,00
Economia: R$ 27.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Maricá, com 565m² e uma avaliação de R$54.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor para o segundo leilão é de R$27.000,00, um desconto significativo de 50%. A localização no Loteamento Jardim Interlagos, com uma testada de 15m, oferece flexibilidade para diversos projetos de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Maricá e especificamente no Jardim Interlagos. Verificar o valor de mercado de lotes já construídos ou com projetos aprovados pode fornecer uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia) e o entorno.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Maricá para entender as regras de zoneamento, o que pode ser construído no lote e qual o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento). Isso é fundamental para determinar o valor real do terreno para um futuro projeto.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo para o segundo leilão, o valor de R$27.000,00 é um ponto de partida atraente. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de construção e impostos.
  • Formas de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou a prazo de até sete dias com caução de 20% e comissão do leiloeiro. Avaliar a liquidez financeira para cumprir essas condições é essencial.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo. É importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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