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Lote com 90679.6 m² de terreno no Morro da Mina , Manoel De Paula , Conselheiro Lafaiete - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo e desocupado com 90.679,6 m² no Morro da Mina, ideal para projetos residenciais ou comerciais de grande porte. Localizado em apartamentos leilão em Conselheiro Lafaiete/MG, o imóvel possui matrícula nº 39149 e 37388 no 1º Ofício da Comarca local, garantindo segurança jurídica.

O terreno é vendido no estado atual, com posse desocupada, facilitando a transferência imediata para o comprador.

Importante destacar que o imóvel é adquirido como um todo (ad corpus), e o comprador assume as responsabilidades por reformas, regularizações e despesas futuras. A venda ocorre via proposta condicionada, com análise e aprovação do vendedor, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 7.817.136,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 90.679,6 m² em Morro da Mina, apartamentos leilão em Conselheiro Lafaiete, MG, apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, dada sua grande extensão e localização estratégica. Recomendo avaliar o potencial de uso do terreno para projetos residenciais de médio a grande porte, condomínios fechados ou empreendimentos comerciais que demandem área ampla.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise Jurídica e DocumentalVerificar a matrícula nº 39149 e 37388 no 1º Ofício da Comarca de Conselheiro Lafaiete para confirmar a situação do imóvel.Garantir ausência de ônus e pendências.
2. Estudo de ViabilidadeRealizar estudo urbanístico para definir o melhor uso do terreno conforme zoneamento local.Considerar infraestrutura e acessos.
3. Proposta e NegociaçãoParticipar da modalidade Melhor Proposta, com valor inicial de R$ 7.817.136, considerando o desconto de 50% sobre avaliação de R$ 15.634.274.Esperar aprovação do vendedor, prazo até 15/07/2025.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme forma de pagamento informada.Considerar custos adicionais de 6% honorários e taxas.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, iniciar projetos e regularizações necessárias para valorização do terreno.Planejar reformas e infraestrutura.

Este imóvel não possui lances ativos, portanto, a negociação via proposta é a melhor estratégia para aquisição. A posse desocupada facilita o início dos trabalhos pós-compra. Acompanhar o prazo de encerramento da proposta para garantir participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.817.136,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manoel De Paula em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Manoel De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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