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Lote com Área de 1.038,45m² no Condomínio Ville de Montagne , Serra Do Curral , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1038.45m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este lote no Condomínio Ville de Montagne é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com 1.038,45m², o terreno possui restrições de uso que garantem a tranquilidade do local. Ideal para investidores que desejam construir uma propriedade de alto padrão ou para quem busca um espaço para lazer. A localização em Nova Lima, uma das cidades mais valorizadas de Minas Gerais, agrega ainda mais valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este lote e realizar seu projeto dos sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:00
Valor: R$ 185.000,00
Economia: R$ 185.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote no Condomínio Ville de Montagne apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$370.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 22/05/2025, com um lance inicial de R$370.000,00. É recomendável participar do leilão na primeira praça, pois o valor de avaliação é justo e pode ser uma boa oportunidade de aquisição. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 29/05/2025, com um lance inicial reduzido para R$185.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível.
Estratégia:

  • Participar do primeiro leilão e estar preparado para aumentar o lance, caso necessário.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a participação no segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor.
  • Verificar as restrições de uso do imóvel, que proíbem construções e atividades que possam gerar aglomerações, para planejar um uso adequado do terreno.

Além disso, é importante estar ciente das dívidas e ônus existentes, como a servidão a favor da CEMIG, que pode impactar o uso do imóvel. Portanto, uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel é essencial antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Do Curral em Belo Horizonte/MG. A região de Serra Do Curral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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